Teresa/Aredes

Ponemos a disposición de su consorcio nuestros servicios profesionales de administración de consorcios de propiedad horizontal.
Buscamos siempre fortalecer la relación propietario-administrador, privilegiando el trato personalizado, el respeto y la confianza ejerciendo nuestra tarea con transparencia, honestidad, responsabilidad y eficacia.
Recorremos permanenete los edificios a fin de controlar los trabajos en ejecución, funciones del encargado, establecer y verificar las necesidades de cada consorcios, ofreciendo una atención personalizada.
Nuestro sistema es totalmente computarizado, con bajo costo para el propietario y la posibilidad de controlar día a día los pagos y obligaciones del consoncio. Permite visualizar ON LINE las facturas y montos que forman parte del resumen correspondiente a cada mes. También se pueden visualizar los resumenes anteriores con sus comprobantes, avisar el pago de expensas, hacer reclamos y comunicarse de forma directa con la administradora.
Nuestro trabajo y experiencia la ponemos siempre a su servicio.

Nuestra administración es joven con aspiraciones de crecimiento y deseo de poner en práctica todos nuestros conocimientos , dedicamos todo nuestro esfuerzo en dar un excelente nivel de servicios, es por eso que nuestra gestión se basa en la responsabilidad , control, confianza, compromiso y transparencia. Es necesario crear un vinculo fluido entre los propietarios y el administrador es por esto que implementamos nuevas formas y medidas de contacto respondiendo inmediatamente a las necesidades de los propietarios.

MÁS INFORMACIÓN CONTACTO

PROPUESTA DE TRABAJO

Visitas frecuentes al edificio

Comunicación fluída y directa con el administrador

Control permanente a los encargados para optimizar su tarea

Reuniones con el consejo de administración

Libros y registros de consorcios conformes a normas contables y disposiciones legales

Presentación y proyección anual de gastos

Personal debidamente matricualdo y especializado para relaizar tareas en el edificio

ADMINISTRACIÓN

Liquidación de expensas

El primer día de cada mes recibirán la liquidación de expensas. Esto es muy importante para que los copropietarios puedan pagar en tiempo y forma. De esta manera, se logra afrontar las obligaciones contraídas sin recargos por atrasos, evitando el pago de intereses y punitorios.

También trabajamos para generar un saldo positivo que permita al consorcio disponer de fondos a principio de cada mes para afrontar sus obligaciones. Esto debe hacerse en forma gradual y consensuada a los efectos que no se

produzcan alzas muy bruscas en las expensas. Generar un saldo positivo es también importante para afrontar los pagos de aguinaldo y vacaciones.

Proveedores

Contamos con un registro completo de contratistas que nos garantizan calidad, experiencia y cumplimiento.
Todo el personal es matriculado, especializado y calificado en lo relacionado a las necesidades de cada edificio: plomería, gas, albañilería, calderas, electricidad, ascensores, pintura, vigilancia, entre otras.
En todos los casos realizamos control sobre las pólizas de seguro contratados con aseguradoras de riesgo, de todo el personal que ingresa a realizar alguna tarea en nuestros edificios.

Reparaciones

Damos una respuesta efectiva una vez que se realiza el reclamo. Se autoriza en el momento dependiendo de la urgencia de éste.
En algunos casos y cuando es una obra muy grande como pintura de todo el edificio, ser realiza una licitación acompañando la decisión final del Consejo de Administración.

Cobranza

Le brindamos a cada propietario la opción le elegir la forma que más le convenga según sus necesidades.
Contamos, entre otras formas, con un sistema personalizado de pago fácil y otro de pago electrónico a través de Pago Mis Cuentas y Transferencias Bancarias.
La cobranza también puede realizarse mediante el pago directo en la propiedad.

Control y gestión

Realizamos visitas semanales al edificio sin previo aviso, en diferentes horarios ya que consideramos que es la única manera de realizar un verdadero control efectivo de las actividades del consorcio.
En cada oportunidad los propietarios recibirán una notificación de nuestra visita a la propiedad, dejando constatado el estado general del inmueble, la limpieza, el cumplimiento de los horarios del personal contratado y la realización de las tareas programadas.
Se controla minuciosamente cada uno de los trabajos realizados por lasdiferentes personas que intervienen en la actividad del edificio (portero,personal de limpieza, jardinero, etc) y la verificación del funcionamiento de los equipos y máquinas como ascensores, bombas, motores, generadores,entre otros.